Великобритания покорила Ваше сердце, и Вы хотите арендовать недвижимость на туманном Альбионе? Мы поможем найти лучшую недвижимость для каждого клиента. Представляя Ваши интересы, мы арендуем для Вас наиболее подходящие апартаменты без потерь Вашего драгоценного времени и спокойствия.
Если Вы решили арендовать недвижимость в Лондоне, то можете выбрать один из двух вариантов действий. Вы можете собраться с силами, запастись терпением и самостоятельно приступить к поиску желаемой квартиры или дома. Этот путь достаточно сложен, ведь требует времени и знания особенностей рынка недвижимости Великобритании. Какой район Лондона наиболее предпочтителен в Вашем случае? Как правильно вести переговоры об аренде, чтобы достичь идеального баланса "цена-качество"? На что следует обратить внимание при заключении договора? Эти и еще ряд вопросов могут усложнить самостоятельный поиск недвижимости и даже помешать заключению сделки.
Во избежание возникновения столь неприятных ситуаций стоит обращаться к специалистам. Metida Ltd имеет многолетний опыт представления интересов клиентов в Великобритании. Мы владеем исчерпывающими знаниями о рынке недвижимости, а также сотрудничаем с лидирующими компаниями в данной области. Наши специалисты представляют Ваши интересы, начиная с поиска объекта и до заключения договора аренды. Мы учитываем все требования, пожелания и возможности клиентов, подбирая наиболее подходящие объекты.
Тип аренды
Это первый критерий выбора, с которым Вам следует определиться. В Великобритании имеется всего два типа аренды: краткосрочная и долгосрочная. Каждая из них имеет свои особенности, которые необходимо учитывать:
1. Краткосрочная аренда (от 1 до 6 мес.) сложнее в администрировании, из-за чего немногие риелторы хотят ею заниматься. Такие предложения труднее найти, а стоимость на 30-40% выше обычной. Арендная плата включает в себя коммунальные услуги и муниципальный сбор. Используется полный предварительный расчет за проживание, а депозит равен оплате за 4-6 недель аренды. Он возвращается клиенту при выезде из жилья.
2. Долгосрочная аренда (более 6 мес.) наиболее популярна в Великобритании и предполагает заключение договора. Он обязует арендатора предупредить владельца недвижимости о выезде заранее (за 1-2 месяца) и в письменном виде. То есть минимальная длительность аренды 7-8 месяцев. Арендная плата, не включает в себя коммунальные издержки и муниципальный налог (жилец оплачивает их самостоятельно). Депозит равен стоимости арендной платы за 1-2 месяца.
Виды аренды
1. Самообслуживаемая недвижимость. При краткосрочной аренде (в отличие от долгосрочной) жилье обязательно будет оснащено мебелью.
2. Обслуживаемые апартаменты – это прекрасный аналог отельных номеров в частном секторе. Апартаменты обслуживаются, убираются, имеется консьерж и т.д. Сервис заранее включен в стоимость аренды. Особенностью является полная предварительная оплата и отсутствие депозита.
3. Комната в студенческом общежитии отличный выбор для тех, кто решил получить образование в университете Великобритании. Апартаменты находятся в студенческом городке. В Лондоне их много некоторые находятся непосредственно возле университетов, другие расположены рядом с транспортными развязками.
Между клиентом и Metida ltd подписывается контракт на поиск недвижимости по индивидуальному запросу. Клиент оплачивает Регистрационный взнос в размере 600 фунтов стерлингов (1200 фунтов стерлингов за поиск вне центрального Лондона) - этот символический аванс покрывает наши расходы по анализу рынка, отбору объектов, организации просмотров в течении действия контракта, а также позволяет нам вести переговоры от имени клиента.
После получения Вашей заявки мы сделаем подборку готовых предложений, которая даст Вам представление о ценах на аренду и о том, на что Вам стоит рассчитывать.
Цены на наши услуги:
при долгосрочной аренде недвижимости: Регистрационный взнос возвращается после окончании работ и подписании контракта аренды, наше вознаграждение размер арендной платы за один месяц.
при по месячной аренде недвижимости: Регистрационный взнос не возвращается, наше вознаграждение размер арендной платы за один месяц.
Оплата других сопутствующих услуг (открытие счета в банке, помощь при переезде и адаптации, регистрация с местными инстанциями, заказ интернета и тд) обычно рассчитывается по часовой ставке, или же оговаривается в каждом конкретном случае в зависимости от объёма предоставляемых услуг.
Все платежи облагаются НДС в размере 20%.
